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秋日私吾的博客

 
 
 

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相约湄公河畔 共享西双版纳之美  

2016-12-02 11:16:52|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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随着房地产行业出现新的变化,拿地、建房、销售的模式面临革新,附加价值、衍生价值等为行业所重视。而旅游地产兼具房地产开发和旅游项目开发运营,成为很多房企创新发展的方向。近年来,旅游地产越来越热,丽江的金茂雪山语、大理的洱海传奇等等,在云南可谓是如雨后春笋一般涌现。湄公河畔可以说是这些众多地产项目中独具两点的一个。

据了解,西双版纳的湄公河畔2013云南拓普集团开发的主要项目。该项目由新加坡特许建筑师、国际建筑设计大师蔡家声先生担纲主设计,以低碳环保、亲近自然为设计理念。依托地势高低起伏和临江景观,分布有高层度假公寓,低层高端度假住宅,五星级酒店,幼儿园,运动场馆,滨江景观带,滨江商业带。

相约湄公河畔 共享西双版纳之美 - dqegqhegi - 慕尼黑跟他 

目前为止,国内房地产大鳄纷纷进驻版纳,进行地产开发。记者了解到,全国10强地产企业悉数已圈地版纳,版纳将迎来一个高速发展的时代。版纳为什么会受到众多开发商的青睐,纷纷投资巨额资金呢?

首先是它独特的区位,它为边境贸易的发展,旅游人口的“引进来”“走出去”提供了先决条件。既是旅游的目的地,也是旅游的集散地。版纳还与清迈、琅勃拉邦形成“国际旅游大金三角”。目前,GMS旅游人次以年均7.11%的速度增长,到2015年,接待国际游客数量已增长至5200万人。

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此外,西双版纳的发展面临着东盟自由贸易区的发展和大湄公河次区域合作、全球旅游浪潮和云南省旅游“二次创业”的三大战略机遇。这么说来版纳作为投资还挺不错的!

据悉,目前它的团购价是2600—2900元/㎡,若企业团购数量在200套以上,将给予50元/㎡的优惠,仅限于团购人员,才能享受团购价。若购买不成功,则全额退款,另外给予银行同期存款利率两倍的收益。若客户购买公寓后,实行转让,则在销售状况下的投资收益以50㎡公寓为例,湄公河畔项目单价2700元/㎡,总价是13.5万。三年后,湄公河畔的公寓每平米将会上升到4665.6元,总价将达到23.328万。

此外,客户可实现以租养贷,每月还可以盈余206元。而且本金回收年限为14年,高于同期商铺的回本年限,但是资金投入却远远低于商铺,充分体现了“低门槛、高收益”的特点。

记者了解到,湄公河畔项目之前因为种种原因迫于停工了,为使湄公河畔项目能够顺利推进,早日竣工交房给业主。市人民政府多次召开专题会议,研究讨论相关事宜。同时,积极与华融公司沟通对接,争取得到华融公司的同意,解封湄公河畔项目土地。值得庆幸的是,8月份工地已经复工,而且正在火热的施工中,已经竣工的楼盘也在火热销售中!

那么,它的团购流程是怎么样的呢?首先领取项目资料,先了解团购事宜。再填写《团购申请单》,确定房源信息。将填写好的《团购申请单》交给工作人员。等待通知,缴纳购房诚意金,等待通知选房,签订认购协议,最后购房成功,签订商品房购销合同。

西双版纳将发展成为下一个“海南岛”,现在全国10强地产企业悉数已圈地版纳,昆明至新加坡高铁已以2011年4月25日开工,西双版纳将成为中国东南亚旅游休闲度假的天堂。

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